Unsere Leistungsgarantie
Unser 5-stufiges Leistungsspektrum für Ihren erfolgreichen Verkauf
Mit unserer Leistungsgarantie möchten wir Ihnen bereits im Vorfeld absolute Transparenz bieten und Ihnen genau aufzeigen, welche Maßnahmen wir ergreifen. Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der Vertrauen und professionelle Unterstützung erfordert. Dieses Vertrauen möchten wir mit unserer verbindlichen Zusage untermauern. Sie geben uns Ihr Vertrauen - wir sichern Ihnen eine erstklassige, engagierte Dienstleistung zu. Und das garantieren wir Ihnen!
Im Rahmen der Vermarktung Ihrer Immobilie übernehmen wir sämtliche unten aufgeführten Leistungen mit höchster Sorgfalt und Professionalität. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilien in den besten Händen ist.
Im Rahmen der Vermarktung Ihrer Immobilie übernehmen wir sämtliche unten aufgeführten Leistungen mit höchster Sorgfalt und Professionalität. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilien in den besten Händen ist.
I. Stufe - Vorbereitung
Unverbindlicher Ersttermin
Dieser dient dazu, Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennenzulernen. Eine Objektaufnahme bildet die Basis für eine folgende Marktwertermittlung. Zudem möchten wir Ihnen einige Informationen über uns geben und Informationen darüber, wie wir Immobilien erfolgreich vermarkten.
Immobilienmarktlage & Immobilienbewertung
Des Weiteren geben wir Ihnen einen Überblick über die aktuelle Immobilienmarktlage und ermitteln den Marktpreis für Ihre Immobilie. Die finale Preisfindung erfolgt in Absprache mit Ihnen.
Zielgruppenfestlegung
Wir analysieren Ihre Immobilie und bestimmen die in Frage kommenden Zielgruppen (Käuferschichten).
Unterstützung bei der Beschaffung von fehlenden Bestandsunterlagen
Wir besorgen bspw. Grundbuchauszüge und Unterlagen aus der Bauakte für Sie.
II. Stufe - Positionierung der Immobilie
Objektfotografie
Fotoaufnahmen der Immobilie inkl. Nachbearbeitung und Verwendung von aktuellen Objektbildern.
Grundrissoptimierung
Farbliche Aufarbeitung von aussagekräftigen Grundrisszeichnungen mit Möblierungsvorschlag. Voraussetzung hierfür ist es, dass uns von Ihnen ein Grundriss zur Verfügung gestellt wird.
Energieausweis
Im Rahmen eines Alleinauftrages und bei Bedarf - kostenlose Erstellung eines Energieverbrauchsausweises, sofern dieser für die Immobilie gesetzlich zulässig ist. Die Verbrauchsdaten müssen durch Sie zugeliefert werden.
Exposé-Erstellung
Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés.
III. Stufe - Vermarktung
Veröffentlichung auf unserer Homepage
Durch Suchmaschinenoptimierung erreichen wir für Immobilieninteressenten in Germering, Puchheim und dem Münchner Westen hohe Klickzahlen auf unserer Homepage.
Selektion Kaufinteressentendatenbank
Angebotstelefonate, Exposé-Mailings an vorgemerkte passende Interessenten sowie Mails an ausgesuchte Zielgruppen.
Verkaufsanzeigen in Immobilienportalen & Sozialen Netzwerken
Bspw. Immobilienscout24, immobilie1, Facebook, Instagram
IV. Stufe - Besichtigungen & Vertragsverhandlung
Vorqualifizierung von Kaufinteressenten
Strukturiertes Telefoninterview mit Kaufinteressenten um reale Kaufabsicht, Bonität und Beweggründe zu validieren.
Besichtigungstermine
Koordination und Organisation von Objektbesichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten.
Regelmäßiges Update an Sie
Damit Sie immer über den aktuellen Vermarktungsstand auf dem Laufenden sind.
Führen von Kaufpreisverhandlungen und Einholen von Kaufangeboten
In der Vermittlerrolle zwischen Ihnen als Verkäufer und dem Kaufinteressenten.
Finanzierungsbestätigung der Kaufinteressenten
Anfordern einer Finanzierungsbestätigung der Bank oder (Bau-)Sparkasse des Kaufinteressenten.
V. Stufe - Notartermin & Übergabe
Vorbereitung des Kaufvertrags mit Notariat
Wir kümmern uns um die Erstellung und Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs mit dem Notariat, damit alle rechtlichen Aspekte professionell geregelt sind.
Kaufvertragsabstimmung/-klärungen mit allen Beteiligten
Wir koordinieren alle Details des Kaufvertrags mit Käufer, Verkäufer und Notar, um offene Fragen zu klären und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Terminabstimmung für Notartermin
Wir organisieren den passenden Notartermin unter Berücksichtigung der Verfügbarkeiten aller Parteien.
Begleitung zum Notartermin
Wir stehen Ihnen beim Notartermin persönlich zur Seite, um sicherzustellen, dass alles reibungslos abläuft und Sie bestens informiert sind.
Begleitung der Immobilienübergabe nach dem Kauf
Wir unterstützen Sie bei der offiziellen Übergabe der Immobilie an den Käufer, damit alle wichtigen Punkte ordnungsgemäß berücksichtigt werden.
Erstellung eines Übergabeprotokolls
Wir dokumentieren den Zustand der Immobilie bei der Übergabe detailliert, um eine klare und rechtssichere Übergabe für beide Parteien zu gewährleisten.
Als renommiertes Maklerunternehmen stehen wir für Transparenz, Verlässlichkeit und erstklassigen Service. Mit unserer Leistungsgarantie sichern wir Ihnen eine professionelle, engagierte und erfolgsorientierte Vermarktung Ihrer Immobilie - von der ersten Beratung bis zur finalen Übergabe.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und profitieren Sie von unserer Expertise. Wir freuen uns auf Sie!
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