Wertermittlung für Germering, Puchheim, München, Starnberg und Fürstenfeldbruck
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf.
Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht.
Für die marktgerechte Immobilienbewertung sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Sopart Immobilien hat große Erfahrung in der Wertermittlung für Immobilien in Germering, München und den Landkreisen Fürstenfeldbruck und Starnberg. Wir haben bereits zahlreiche Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt. Sopart Immobilien bestimmt den Marktwert Ihres Hauses, Wohnung oder Grundstücks in Germering, München und Umgebung. Dies geschieht in einer fundierten Marktwertanalyse unterstützt durch professionelle Software und Datenbanken mit tagesaktuellen Marktdaten.
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Germering und der Region können wir nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren ermitteln. Die Art der Immobilie und deren Nutzung ist ausschlaggebend für die Auswahl des Verfahrens.
Eine erste Indikation zu den Rahmendaten Ihrer Immobilie können Sie uns über das innovative Wertermittlungs-Tool geben.
Für eine belastbare und professionelle Wertermittlung sind allerdings weitere Auskünfte notwendig.
Den Marktwert Ihrer Immobilie in Germering und der Region können wir nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren ermitteln. Die Art der Immobilie und deren Nutzung ist ausschlaggebend für die Auswahl des Verfahrens.
Eine erste Indikation zu den Rahmendaten Ihrer Immobilie können Sie uns über das innovative Wertermittlungs-Tool geben.
Für eine belastbare und professionelle Wertermittlung sind allerdings weitere Auskünfte notwendig.
Um eine fundierte Marktwertanalyse anzufertigen, sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Liegenschaftsbuch (Flurkarte und Buchauszug)
- Baubeschreibung
- Baugenehmigungen
- Bescheinigung über Erschließungskosten
- Grundrisse und Schnitte (bei Eigentumswohnungen auch vom Keller)
- Unterlagen über umfassende Sanierungen (Handwerker/Materialrechnungen)
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung umbauter Raum (nur Häuser)
- Teilungserklärung (nur Eigentumswohnung)
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (nur Eigentumswohnung)
- Erbbaurechtsvertrag (bei Erbbaurechten)
- Bei vermieteten Objekten: Mietverträge
- Bei verpachteten Objekten: Pachtverträge
- Grundbuchauszug
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Auszug aus dem Liegenschaftsbuch (Flurkarte und Buchauszug)
- Baubeschreibung
- Baugenehmigungen
- Bescheinigung über Erschließungskosten
- Grundrisse und Schnitte (bei Eigentumswohnungen auch vom Keller)
- Unterlagen über umfassende Sanierungen (Handwerker/Materialrechnungen)
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung umbauter Raum (nur Häuser)
- Teilungserklärung (nur Eigentumswohnung)
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (nur Eigentumswohnung)
- Erbbaurechtsvertrag (bei Erbbaurechten)
- Bei vermieteten Objekten: Mietverträge
- Bei verpachteten Objekten: Pachtverträge
Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Wichtig zu wissen: Bei einer Markwertermittlung handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Die Konditionen für die Marktwertanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie in Germering und den umliegenden Regionen beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Die Konditionen für die Marktwertanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie in Germering und den umliegenden Regionen beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
