Moderne Wohnung mit 4 Zimmern mit Alpenblick - zentrale Lage in Germering - sehr gute ÖPNV-Anbindung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die moderne und großzügig geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern und 85m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Germering in der Schillerstraße und eignet sich ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick: Bei entsprechender Wetterlage reicht der Blick bis zu den Alpen und sorgt für ein besonderes Wohngefühl.
Die vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet viel Komfort für den Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen und praktischen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für monatlich 70 EUR zur Verfügung.
Die Schillerstraße überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig alltagstaugliche Lage in Germering. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke, die S-Bahn ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen sowohl innerhalb Germerings als auch in Richtung München.
Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 85m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche
- 4. Obergeschoss
- Aufzug
- schöner Fernblick, bei gutem Wetter bis zu den Alpen
- eigener Kellerraum
- großzügiger Tiefgaragenstellplatz: 70 EUR monatlich
- zentrale Lage in Germering
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar
- Bushaltestelle um die Ecke
Die Große Kreisstadt Germering grenzt westlich an München. Rund 40.000 Menschen leben in der Stadt. Germering befindet sich im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck, westlich schließen sich direkt der Landkreis Starnberg und das Fünfseenland an.
Die Stadt verfügt über zwei S-Bahnhöfe für die Linie S8: Harthaus und Germering-Unterpfaffenhofen. Die Pendelzeit zum Hauptbahnhof München beträgt rund 22 Minuten. Ohne Umsteigen gelangen Sie bis zum Flughafen München.
Die Stadt hat zudem ein gut ausgebautes Bus-Netz. Mit dem Auto ist Germering ebenfalls sehr gut erreichbar. Über den Autobahnring A 99 ist man in knapp 30 Minuten am Flughafen München und über die A 96 erreicht man die Landeshauptstadt München in weniger als 10 Minuten.
Im Stadtzentrum von Germering finden Sie die überregional bekannte Stadthalle, die ein breit gefächertes Kulturangebot für Sie bereit hält, sowie zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants. Es sind vor allem mittelständische und kleinere Unternehmen in Germering ansässig.
Die Gewerbesituation in Germering ist als sehr positiv zu bezeichnen und die Stadt hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Viele Unternehmen schätzen die günstige Lage und die gute Infrastruktur, die Germering zu bieten hat. Die Stadt liegt nahe am Ballungsraum München und ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Das Gesundheitswesen in Germering ist in hervorragender Weise organisiert: Allgemeinärzte, Mediziner jeglicher Fachrichtung und Apotheken finden Sie hier. Mit dem GerMedicum hat sich zudem ein großes Fachärztezentrum im Herzen der Stadt angesiedelt.
Die Stadt Germering bietet ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche mit zahlreichen Schulen (mehrere Grund- und Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, und mit der Eugen-Papst-Schule auch ein sonderpädagogisches Förderzentrum), Kindergärten und Kindertagesstätten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte nur Nichtraucher.
Keine Haltung von Hunden.
Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Anschrift, damit wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten können.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Ansprechpartner
Telefax: 00498980909182
info@sopart-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
100,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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