Sopart Immobilien - Den Weitblick genießen - lichtdurchflutetes Luxus-Penthouse mitten in Starnberg

Penthouse Starnberg

VERKAUFT

Penthouse Starnberg

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

82319 Starnberg

Objektdaten

Objekt-Nr. STA18100

Wohnfläche (ca.) 179 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2002

Nutzfläche (ca.)

23 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Die großzügig geschnittene Penthousewohnung wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. Die Ausstattung wurde von einem renommierten Innenarchitekten vorgenommen und mit hochwertigen Einbauten und exklusivem Lichtdesign (Occhio) versehen.
Ein besonderes optisches Highlight sind die überhohen Decken sowie die bodentiefen Fenster, die für durchgängige Helligkeit sorgen und einen unverbaubaren Weitblick erlauben. Die großflächige Dachterrasse lädt im Sommer zum Sonnenbaden oder zu einem Grillabend mit Freunden ein. Entspannen Sie auf Ihrer exklusiven Dachterrasse und erleben Sie eindrucksvolle Sonnenuntergänge.

In der ganzen Wohnung ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin. Eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, die sich in allen Zimmern individuell regeln lässt, sorgt auch im Winter für ein angenehmes Raumklima.

- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung, in Bädern zusätzlich Handtuchwärmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Beleuchtung von Occhio
- Küche: ALNO mit Miele-Geräten und Induktionskochfeld
- Sanitärausstattung: Bodentiefe Walk-in Duschen mit Glastüren, Regendusche, verstellbare Handbrause, Hans Grohe Armaturen
- 2 Bäder (Masterbad und Gäste-Duschbad)
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-fach-Isoliervergasung
- Kellerabteil
- Funkgesteuertes Garagentor
- Fahrradstellplatz
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Lift direkt neben der Wohnung, direkt in TG und Keller
- Große Dachterrasse - direkter Zugang zur Terrasse aus Wohn- und Essbereich
- 2 Tiefgaragenstellplätze (2x 25.000 EUR / im Kaufpreis enthalten)

Die Kreisstadt Starnberg liegt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern. Starnberg liegt 25 km südwestlich von München am nördlichen Ende des Starnberger Sees und ist ein beliebter Ausflugs- und Erholungsort. Sie gehört zu den teuersten Wohnorten Deutschlands. Viele Prominente aus Politik, Wirtschaft, Medien und Sport leben hier, die Lebensqualität ist dementsprechend hoch. Die Bebauung ist geprägt von vielen Villen, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, im Stadtzentrum findet man zudem hochwertige Wohnungen. Es leben rund 23.000 Einwohner in der Stadt.

Starnberg liegt an der B2, die im Bereich zwischen München und Starnberg durch eine Autobahn ersetzt wurde (A952). Über die angrenzende A95 in Richtung Garmisch-Partenkirchen erreicht man sehr schnell die bevorzugten Wintersportgebiete. Die Kreisstadt Starnberg ist an das Netz der S-Bahn München angeschlossen. Neben dem viergleisigen Bahnhof Starnberg, der direkt am Seeufer liegt, gibt es einen weiteren Haltepunkt Starnberg Nord. Von beiden Stationen fährt die S-Bahn im 20-Minuten-Takt mit der Linie S6 bis zum Münchner Ostbahnhof. In der Hauptverkehrszeit halten zudem im Stundentakt Regionalbahnen am Bahnhof Starnberg die vom Münchner Hauptbahnhof über Tutzing bis nach Kochel fahren. Die umliegenden Gemeinden sind zudem sehr gut über das lokale Busnetz angeschlossen.

Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zu den großen Discountern und Baumärkten am Ortsrand. Zudem sind Ärzte aller Fachrichtungen in Starnberg und Umgebung angesiedelt, einige davon gehören zu den besten Medizinern in ganz Deutschland.

In Starnberg finden Sie zudem eine große Anzahl an Kindergärten und -krippen, drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie eine private Montessorischule und die ebenfalls private Munich International School.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler ist die Firma Sopart Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sopart Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sopart Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzliche MwSt. vom im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis an die Firma Sopart Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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