Immobilienmakler Obermenzing


Immobilien verkaufen und vermieten in Obermenzing

Sopart Immobilien - Ihr Makler für München-Obermenzing

Sopart Immobilien zählt zu den Top-Immobilienmaklern im Münchner Westen. Unser Fokus liegt auf dem Verkauf und der Vermietung von Häusern und Wohnungen in der Gegend von München-Obermenzing und darüber hinaus. Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite.

Ihr Profi-Immobilienmakler vor Ort

Wir garantieren Ihnen eine serviceorientierte Maklertätigkeit und sind fachlich auf dem neuesten Stand. Als zuverlässiger Partner und professioneller Immobilienmakler stehen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie gerne zur Seite.

Transparenz - ein wichtiger Faktor

Während des gesamten Verkaufsprozesses geben wir Ihnen regelmäßig einen umfassenden Überblick über den aktuellen Stand der Vermittlungstätigkeiten. Sie sollen sich rund um die Uhr gut betreut und informiert fühlen.

Wir haben die passenden Käufer und Mieter

Wir können auf einen gewachsenen Kunden- und Interessentenstamm zurückgreifen. Die Wahrscheinlichkeit ist sehr hoch, dass wir den richtigen Käufer oder Mieter Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei haben!

Gute Preise fallen nicht vom Himmel

Dank unserer langjährigen Erfahrung, der kontinuierlichen Weiterbildung und unserer professionellen Verhandlungsführung schaffen wir es, sehr gute für Sie Verkaufspreise zu erzielen.

Hohe Erfolgsquoten

Die Interessen unserer Auftraggeber vertreten wir erfolgreich und sichern eine außergewöhnliche Betreuung zu. Unsere hohen Erfolgsquoten bei der Vermittlung von Immobilien sprechen dabei für sich.

Rechtssicher zum Ziel

Eine Immobilie ist ein wertvolles Hab und Gut, beim Verkauf muss deshalb alles rechtssicher und juristisch korrekt ablaufen. Wir sorgen dafür, dass Sie keine bösen Überraschungen erleben.

Aktuelle Immobilienpreise in Obermenzing - Stand: 2024

Quelle: IMV Marktdaten, Stand: 2024

Gebrauchte Eigentumswohnungen in Obermenzing (Baujahr 2022 und früher)

Objektart Ø Wohnfläche in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
Eigentumswohnung 76 8.307 638.041
Gartenwohnung 99 8.362 827.833
Dachterrassenwohnung 111 8.628 961.056

Neubau-Eigentumswohnungen in Obermenzing (Baujahr 2023 und später)

Objektart Ø Wohnfläche in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
Eigentumswohnung 97 13.074 1.277.292
Gartenwohnung 87 12.349 1.074.333
Dachterrassenwohnung 101 12.247 1.236.053

Gebrauchte Häuser in Obermenzing (Baujahr 2022 und früher)

Objektart Ø Wohnfläche in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
Einfamilienhaus 206 9.964 2.054.016
Doppelhaushälfte 162 8.795 1.433.114
Reihenhaus 130 7.812 1.021.414

Neubau-Häuser in Obermenzing (Baujahr 2023 und später)

Objektart Ø Wohnfläche in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
Einfamilienhaus 190 10.472 1.995.900
Doppelhaushälfte 182 10.962 1.999.750
Reihenhaus 142 9.266 1.319.520

Grundstücke in Obermenzing

Ø Grundstücksgröße in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
753 2.990 2.254.685

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Immobilienmakler für München-Obermenzing - wir sind vor Ort für Sie aktiv

Der Stadtteil Obermenzing liegt in der Landeshauptstadt München. Unsere Immobilienmakler für Obermenzing sind für Sie vor Ort tätig:

Obermenzing

Immobilienmakler für Obermenzing

Wohnen in München-Obermenzing

Lage
Obermenzing ist ein westlich gelegener Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und bildet gemeinsam mit Pasing den Münchner Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing. Die Bebauung in Obermenzing zeichnet sich vor allem durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser aus, was dem Stadtteil einen ruhigen und familiären Charakter verleiht. Die Nähe zur Natur und die gut gepflegten Wohngebiete machen Obermenzing zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien und Menschen, die eine entspannte Atmosphäre suchen.

Auto, Bus, Bahn

Obermenzing ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Pippinger Straße und die Verdistraße verbinden Obermenzing direkt mit den benachbarten Stadtteilen Pasing und Nymphenburg. Die Verdistraße fungiert außerdem als Zubringer zur Autobahn A 8 in Richtung Stuttgart, was die Mobilität für Autofahrer erheblich erleichtert. Der S-Bahnhof München-Obermenzing bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt und wird von der S-Bahnlinie S2 bedient. Ergänzend dazu verkehren mehrere Buslinien, die Obermenzing mit der S-Bahn und der Trambahn in Nymphenburg verbinden. Diese vielseitigen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv.

Infrastruktur
In Obermenzing gibt es keine großen Industrieansiedlungen, was zur ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Rund 60 Prozent der Arbeitsplätze sind im Dienstleistungssektor und im Handel angesiedelt. Der Stadtteil ist stark von den gehobenen Sozialschichten geprägt, was sich auch in den hohen Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Anteil der Einwohner mit höherem Bildungsabschluss oder Hochschulabschluss liegt über dem städtischen Durchschnitt. Diese demografische Struktur zieht weitere hochwertige Dienstleistungen und Geschäfte in den Stadtteil, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen

Familienfreundlichkeit wird in Obermenzing großgeschrieben. Der Stadtteil verfügt über drei Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien: das Städtische Louise-Schroeder-Gymnasium und das Obermenzinger Gymnasium. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl an Kinderkrippen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und frühe Bildung sicherstellen. Diese Einrichtungen sind gut über den Stadtteil verteilt und bieten Eltern eine große Auswahl, was die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erleichtert.

Erholung und Freizeit

Obermenzing bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark und zum Pasinger Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Das historische Schloss Blutenburg mit seinen malerischen Grünanlagen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Besucher. Die Blutenburg beherbergt die Internationale Jugendbibliothek, die größte ihrer Art weltweit, und ist ein kulturelles Zentrum mit regelmäßigen Veranstaltungen und Literaturmuseen​. Obermenzing liegt zudem malerisch am Fluss Würm, was weitere Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.

Historische Bedeutung

Die Geschichte Obermenzings reicht bis in die Zeit vor Christus zurück, mit ersten Besiedlungsspuren aus dem 12. und 11. Jahrhundert v. Chr. Der Name Obermenzing tauchte erstmals 1315 in einer Diözesanbeschreibung auf. Im Jahr 1938 wurde Obermenzing gegen den Widerstand der Gemeinde nach München eingemeindet​.

Architektur und Sehenswürdigkeiten
Neben dem Schloss Blutenburg gibt es in Obermenzing viele historische und architektonisch interessante Gebäude. Die Pfarrkirche Leiden Christi in der Grandlstraße, ein dreischiffiger Bau im gotischen Stil, beeindruckt durch seinen mächtigen Zwiebelturm und die innenliegende Orgel​. Zahlreiche schöne Wohnhäuser, besonders in der Alten Allee und der Apfelallee, tragen die Handschrift des bekannten Architekten August Exter und prägen das Bild des Stadtteils.

Kultur und Veranstaltungen
Obermenzing hat eine lebendige Kulturszene. Im Schloss Blutenburg finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, und die Internationale Jugendbibliothek bietet ein umfangreiches Programm für Literaturinteressierte. Das nahegelegene Westbad in Pasing ist ein beliebter Ort für Schwimmbegeisterte und bietet sowohl ein Frei- als auch ein Hallenbad.

Zusammengefasst bietet Obermenzing eine hohe Lebensqualität durch seine gute Verkehrsanbindung, die hochwertige Infrastruktur und die Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Besonders Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, finden hier ein ideales Zuhause.

Ihre Immobilie in Obermenzing verkaufen? Rufen Sie uns an: 089 - 80 90 96 95

Immobilienbüro für Obermenzing - wir kennen die Region sehr gut

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