Immobilienmakler Untermenzing


Immobilien verkaufen und vermieten in Untermenzing

Sopart Immobilien - Ihr Makler für München-Untermenzing

Sopart Immobilien ist Ihr Immobilienmakler-Profi im Münchner Westen. Unser Spezialgebiet ist die Vermietung und der Verkauf von Häusern und Wohnungen in München-Untermenzing und Umgebung.

Ihr Profi-Immobilienmakler vor Ort

Wir garantieren Ihnen eine serviceorientierte Maklertätigkeit und sind fachlich auf dem neuesten Stand. Als zuverlässiger Partner und professioneller Immobilienmakler stehen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie gerne zur Seite.

Transparenz - ein wichtiger Faktor

Während des gesamten Verkaufsprozesses geben wir Ihnen regelmäßig einen umfassenden Überblick über den aktuellen Stand der Vermittlungstätigkeiten. Sie sollen sich rund um die Uhr gut betreut und informiert fühlen.

Wir haben die passenden Käufer und Mieter

Wir können auf einen gewachsenen Kunden- und Interessentenstamm zurückgreifen. Die Wahrscheinlichkeit ist sehr hoch, dass wir den richtigen Käufer oder Mieter Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei haben!

Gute Preise fallen nicht vom Himmel

Dank unserer langjährigen Erfahrung, der kontinuierlichen Weiterbildung und unserer professionellen Verhandlungsführung schaffen wir es, sehr gute für Sie Verkaufspreise zu erzielen.

Hohe Erfolgsquoten

Die Interessen unserer Auftraggeber vertreten wir erfolgreich und sichern eine außergewöhnliche Betreuung zu. Unsere hohen Erfolgsquoten bei der Vermittlung von Immobilien sprechen dabei für sich.

Rechtssicher zum Ziel

Eine Immobilie ist ein wertvolles Hab und Gut, beim Verkauf muss deshalb alles rechtssicher und juristisch korrekt ablaufen. Wir sorgen dafür, dass Sie keine bösen Überraschungen erleben.

Aktuelle Immobilienpreise in Untermenzing - Stand: 2024

Quelle: IMV Marktdaten, Stand: 2024

Gebrauchte Eigentumswohnungen in Untermenzing (Baujahr 2022 und früher)

Objektart Ø Wohnfläche in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
Eigentumswohnung 79 8.117 644.985
Gartenwohnung 55 11.436 629.000
Dachterrassenwohnung 126,00 6.484 817.000

Neubau-Eigentumswohnungen in Untermenzing (Baujahr 2023 und später)

Objektart Ø Wohnfläche in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
Eigentumswohnung 72 9.904 721.759
Gartenwohnung 66 10.698 709.667
Dachterrassenwohnung 69 10.608 739.000

Gebrauchte Häuser in Untermenzing (Baujahr 2022 und früher)

Objektart Ø Wohnfläche in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
Einfamilienhaus 170 8.734 1.488.147
Doppelhaushälfte 147 7.666 1.130.259
Reihenhaus 146 6.779 995.778

Neubau-Häuser in Untermenzing (Baujahr 2023 und später)

Objektart Ø Wohnfläche in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
Einfamilienhaus 173 8.217 1.423.717
Doppelhaushälfte 139 9.442 1.312.976
Reihenhaus 126 8.632 1.093.053

Grundstücke in Untermenzing

Ø Grundstücksgröße in m² Ø Preis/m² in EUR Ø Kaufpreis in EUR
747 2.145 1.604.044

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Immobilienmakler für München-Untermenzing - wir sind vor Ort für Sie aktiv

Der Stadtteil Untermenzing liegt in der Landeshauptstadt München. Unsere Immobilienmakler für Untermenzing sind für Sie vor Ort tätig:

Untermenzing

Immobilienmakler für Untermenzing

Wohnen in München-Untermenzing

Lage
Der Stadtbezirk Allach-Untermenzing der bayerischen Landeshauptstadt München besteht aus den ehemaligen Gemeinden Untermenzing und Allach. Der Bezirk liegt im äußersten Nordwesten der Stadt und zieht sich beiderseits der Würm flussabwärts von der Bezirksgrenze zu Obermenzing im Süden, bis zur Stadtgrenze im Norden. Untermenzing ist traditionell eher von Einfamilienhaussiedlungen geprägt, im Bereich südlich der Angerlohe, sowie um die Manzo- und Allacher Straße, sind größere Bereiche mit Geschosswohnungsbau situiert. Untermenzing zählt weithin zu den gehobenen Wohnlagen Münchens.

Auto, Bus, Bahn

Allach-Untermenzing ist durch die S-Bahn-Linie 2 mit den Bahnhöfen Untermenzing und Karlsfeld sowie dem Bahnhof Allach erschlossen. Durch die nahegelegenen Anschlusstellen zu den Autobahnen A 8 und A 99 hat man darüber hinaus gute Anbindungen an den Flughafen München sowie in Richtung Stuttgart oder dem 5-Seen-Land westlich von München.

Infrastruktur
In Untermenzing ist wenig Gewerbe ausgewiesen, Allach hingegen weist mit fast 200 Hektar die höchste Industrie- und Gewerbeflächenballung im Stadtgebiet aus. Die Firmen MAN, MTU und Krauss-Maffei stellen mehr als drei Viertel der gut 25.000 Arbeitsplätze des Stadtbezirkes. Weiterhin dominieren im Stadtbezirk der Einzelhandel und der Dienstleistungssektor, daneben gibt es noch eine größere Anzahl an landwirtschaftlichen Betrieben.

Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen
Die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium sind die beiden Schulen im Stadtbezirk Allach-Untermenzing. Daneben gibt es eine große Zahl an öffentlichen und privaten Kindergärten und Kinderkrippen.

Erholung und Freizeit
Allach-Untermenzing ist durch eine Reihe von Grünflächen, vor allem an der Würm entlang, geprägt. Der Allacher Forst und die Angerlohe sind als Ausgleichs- und Erholungsflächen ausgewiesen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

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Immobilienbüro für Untermenzing - wir kennen die Region genau

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